监理工程师三控合同管理听那个老师的好,监理工程师网上培训,优秀网络培训机构,辅导经验丰富,免费听高清视频,满意后再付款,零基础学员高效备考!
4)履行职责
①对监理人的授权范围。如果变更超过授权范围,应以书面形式报委托人批准。明确约定对监理人的授权范围,以及工程延期、工程变更价款的批准权限。
②监理人要求承包人调换其人员的权限。
5)提交报告
明确约定监理人应提交报告的种类(包括监理规划、监理月报及约定的专项报告)、时间和份数
6)使用委托人的财产
明确约定附录B中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权,以及监理人应在建设工程监理合同终止后移交委托人无偿提供的房屋、设备的时间和方式
(3)委托人义务
1)委托人代表
应在双方签订本合同后7 天内,将委托人代表的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表时,应提前7 天通知监理人
2)答复
委托人应在专用条件约定的时间内,对监理人以书面形式提交并要求作出决定的事宜,给予书面答复。逾期未答复的,视为委托人认可
(4)违约责任
1)监理人的违约责任
赔偿金=直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投资额(或建筑安装工程费)
2)委托人的违约责任
委托人未能按期支付酬金超过28天,应按专用条件约定支付逾期付款利息
逾期付款利息=当期应付款总额×银行同期贷款利率×拖延支付天数