其具体步骤如下:
1)计算单位建筑面积或体积(以100或1000为单位)的人工费、材料费、施工机具使用费。
2)计算单位建筑面积或体积的企业管理费、利润、规费、税金及概算单价。概算单价为各项费用之和。
3)计算单位工程概算价值:概算价值=单位工程建筑面积或建筑体积×概算单价
4)计算技术经济指标。
当设计对象结构特征与概算指标的结构特征局部有差别时,可用修正概算指标,再根据已计算的建筑面积或建筑体积乘以修正后的概算指标及单位价值,算出工程概算价值。
【例】宜采用扩大单价法编制建筑工程概算的是()。
A.初步设计达到一定深度,建筑结构比较明确
B.初步设计深度不够,不能准确地地计算扩大分部分项工程量
C.有详细的施工图设计资料,能准确地计算分部分项工程量
D.没有初步设计资料,无法计算出工程量
【答案】A
【例】某住宅工程项目设计深度不够,其结构特征与概算指标的结构特征局部有差别,编制设计概算时,宜采用的方法是()。
A.扩大单价法
B.修正概算指标
C.概算指标法
D.预算单价法
【答案】B