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(2)利率
利率是在单位时间内(如年、半年、季、月、周、日等)所得利息与借款本金之比,通常用百分数表示。
投资估算的内容
根据中国建设工程造价管理协会标准《建设项目投资估算编审规程》CECA/GC 1-2015规定,投资估算按照编制估算的工程对象划分,包括建设项目投资估算、单项工程投资估算和单位工程投资估算等。投资估算文件一般由封面、签署页、编制说明、投资估算分析、总投资估算表、单项工程估算表、主要技术经济指标等内容组成。
1,投资估算编制说明
投资估算编制说明一般包括以下内容:
(1)工程概况。
(2)编制范围。说明建设项目总投资估算中所包括的和不包括的工程项目和费用;如有几个单位共同编制时,说明分工编制的情况。
(3)编制方法。
(4)编制依据。
(5)主要技术经济指标。包括投资、用地和主要材料用量指标。当设计规模有远、近期不同的考虑时,或者土建与安装的规模不同时,应分别计算后再综合。
(6)有关参数、率值选定的说明。如征地拆迁、供电供水、考察咨询等费用的费率标准选用情况。
(7)特殊问题的说明(包括采用新技术、新材料、新设备、新工艺);必须说明的价格的确定;进口材料、设备、技术费用的构成与技术参数;采用特殊结构的费用估算方法;安全、节能、环保、消防等专项投资占总投资的比重;建设项目总投资中未计算项目戏费用的必要说明等。
(8)采用限额设计的工程还应对投资限额和投资分解作进一步说明。
(9)采用方案比选的工程还应对方案比选的估算和经济指标作进一步说明。
(10)资金筹措方式。