造价师土建哪个老师讲的好

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【利润及税金】

(一)计划利润

依据不同投资来源或工程类别，计划利润率实施差别利润率。

(二)税金

建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的营业税，城乡维护建设税及教育费附加。

1、营业税。营业税是按营业额乘以营业税税率确定。

应纳营业税=营业额×3%

2.城乡维护建设税：

应纳税额=应纳营业税额X适用税率

3、教育费附加

应纳税额=应纳营业税额X3%

【国外建筑安装工程费用的构成】

(一)费用构成

1、直接费的构成

(1)工资

(2)材料费

1)材料原价;

2)运杂费;

3)税金;

4)运输损耗及采购保管费;

5)预涨费。

(3)施工机械费

2、管理费

1)广告宣传费;

2) 交际费;

3) 业务资料费;

4) 业务所需手续费;

5) 代理人费和佣金;

6) 保险费;

7) 税金;

8) 向银行借款的利息。

3、开办费

1)施工用水、用电费。

2)工地清理费及完工后清理费、建筑物烘干费和临时围墙、安全信号、防护用品的费用以及恶劣气候条件下的工程防护费、噪音费、污染费及其他法定的防护费用。

3)周转材料费。

4)临时设施费。

5)驻工地工程师的现场办公室及所需设备的费用和现场材料实验室及所需设备的费用。

6)其他。

4、利润

5、暂定金额

6、分包工程费用

(二)费用的组成形式和分摊比例

1.组成形式

(1)组成分部分项工程单价。人工费、机械费和材料费直接消耗在分部分项工程上， 在费用和分部分项工程之间存在着直观的对应关系，所以人工费和材料费组成分部分项工 程单价，单价与工程量相乘的分部分项工程价格。

(2)单独列项。开办费中的项目有临时设施、为业主提供的办公和生活设施、脚手 架等费用，经常在工程量清单的开办费部分单独分项报价。

(3)分摊进单价。承包商总部管理费、利润和税金，以及开办费中的项目经常以一 定的比例分摊进单价。

2.分摊比例

(1)固定比例。

(2)浮动比率。

(3)测算比例。

(4)公式法。

A=a(1 K1)(1 K2)(1 K3)

式中 A——分摊后的分部分项工程单价;

a——分摊前的分部分项工程单价;

K1——开办费项目的分摊比例;

K2——总部管理费和利润的分摊比例;

K3——税率。