第六节 工程计价信息及其应用
一、工程计价信息及其主要内容
(一)工程计价信息的概念和特点
1.工程计价信息的概念
工程计价信息是一切有关工程计价的 特征、状态及其 变动的消息的组合。
2.工程计价信息的特点
(二)工程计价信息包括的主要内容
最能体现信息动态性变化特征,并且在工程价格市场机制中起着重要作用的工程计价信息:
价格信息、工程造价指数、工程造价指标。
二、工程造价指标的编制及使用
(一)工程造价指标及其分类
工程造价指标是指建设工程整体或局部在某一时间、地域一定计量单位的造价水平或工料机消耗量的
数值。
(二)工程造价指标的测算
1.工程造价指标测算时应注意的问题
(1) 数据的真实性。用于测算指标的数据无论是整体数据还是局部数据 必须都是采集实际的工程数据(包括建设工程投资估算、设计概算、招标控制价、合同价、竣工结算价)。
(2) 符合时间要求。
1)投资估算、设计概算、招标控制价应采用成果文件编制 完成日期;
2) 合同价应采用工程 开工日期;
3) 结算价应采用工程 竣工日期。
(3) 根据工程特征进行测算。建设工程造价指标应区分地区特征、工程类型、造价类型、时间进行测算。
2.工程造价指标的测算方法
2)数据统计法的测算过程。
①数据统计法计算建设工程经济指标、工程量指标、工料消耗量指标时,应将所有样本工程的单位造价、单位工程量、单位消耗量进行排序, 从序列两端各去掉 5%的边缘项目,边缘项目不足 1 时按 1 计算,剩下的样本采用加权平均计算,得出相应的 造价指标。
②数据统计法计算建设工程 工料价格指标,应采用加权平均法