培训内容提纲：

一、项目评估的基础与发展现状

1、项目评估的基本原则及其在信贷流程中的地位分析

2、项目评估涉及的主要项目形式概述

3、项目评估中现金流分析方法与风险评级理念介绍

4、项目评估流程中的核心节点要点分析：

4.1 项目尽职调查：要点、方法、策略与重要细节关注

4.2 项目现场评估：监盘、踏勘、重要资料搜集及其它

4.3 项目的小组工作机制及项目评估的内外联动机制

二、项目评估的内容框架

1、项目的基础评估内容：

1.1 如何识别和评价项目融资人？——融资人尽职调查要点概述

1.2 评价项目建设条件需要从哪些方面入手？——主要环节、相关审批部门及其他

1.3 为什么要评价项目所处的市场环境与发展前景？如何评价？ ——供求分析、盈利模式与市场风险评估

2、项目财务分析与价值评估：

2.1 项目的收益分析：成本费用评估、项目收入预测、项目税务筹划、项目盈利能力评估

2.2 项目的现金流分析：期初、中间及终止现金流的测算与评估

2.3 项目价值评估与经济可行性判断：项目评估指标与估值方法介绍

2.4 项目营运资本需求分析专题

3、项目的投融资评估内容：

3.1 项目的投资估算：项目到底需要多少钱？

3.2 项目的融资方案设计：项目融资结构是需要单一化还是组合化？

3.3 项目的偿债能力分析与效益评价：项目投资未来命运如何？

3.4项目投资回收来源与项目综合效益评价：项目投融资如何匹配**合理？

4、项目的风险分析与风险缓释措施评价：

4.1项目投融资的风险分析与评价

4.2项目融资的风险缓释措施评价：贷款担保、抵押、资金监管及其他

5、项目的综合评价体系的构建策略设计要点与方法

三、典型行业项目评估重点

1、房地产项目的评估要点与投融资策略简介：

1.1 房地产项目评估要点

1.2 房地产项目融资策略分析

1.3 专题：REITs、房地产私募融资及其他

2、收费权类项目评估：

2.1 收费权类项目特点评述

2.2 收费权类项目运作模式分析：BOT、ABS及其他

2.3 收费权类项目资本运作要点分析

3、地方政府主导型项目评估

3.1 地方政府主导性项目的收益与风险分析

3.2 地方政府主导型项目运作模式分析：BT、交钥匙工程、委托管理及其他

3.3 地方政府主导型项目融资策略分析：贷款在其中到底扮演什么角色？

3.4 地方政府主导型项目相关问题分析：融资平台、地方政府偿债能力及其他

4、涉农类项目融资分析与评价

4.1 涉农类项目特点评析

4.2 涉农类项目融资渠道创新策略评述

4.3 涉农类项目投资风险及不良资产处置策略分析

4.4 基于涉农类项目的资本运作与金融创新分析

四、项目评估的周边领域介绍

1、基于项目的金融衍生策略简介

2、项目投资风险管理策略：国际经验与国内实践

3、组合项目融资策略中的工具介绍与综合型应用

4、项目投资相关不良资产的市场化处置策略概述