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利息和利率的概念

利息是资金时间价值的一种重要表现形式。通常用利息作为衡量资金时间价值的一定尺度，用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。

如果将一笔资金存入银行（相当于银行占用了这笔资金），经过一段时间以后，资金所有者就能在该笔资金之外再得到一些报酬，这些报酬称为利息。一般来说，利息是指占用资金所付出的代价（或放弃资金使用后得到的补偿），存入银行的资金称为本金。

对利息可以从不同的角度来理解：从资金借出者的角度看，利息是将货币从消费转移到投资所需要的货币补偿；从资金借人者的角度看，利息是资金使用的成本；从现实的角度看，利息是资金在不同时间上的增值额；从房地产投资项目可行性研究的角度看，利息是衡量资金随时间变化的尺度。

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