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不论开发活动多么复杂或是开发商多么精明,都必须遵循房地产开发过程的基本步骤。
二、房地产开发的主要程序
主要程序包括八个步骤:提出投资设想、细化投资设想、可行性研究、合同谈判、签署正式协议或合同、工程建设、竣工交用、物业资产管理。这八个步骤可归纳为四个阶段,即投资机会选择与决策分析阶段、前期工作阶段、建设阶段和租售阶段。