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(一)要学会计算面积误差比。
面积误差比是处理面积误差的基础。
基本公式:面积误差比=(实测面积-预测面积)/预测面积×100%
实测面积与预测面积往往有一定的误差。
例一:某购买人购买了某小区的商品房一套,商品房买卖合同界定的面积(合同约定面积)为95平方米,而最终发放房产证时的面积为100平方米。
此时的面积误差比是:面积误差比=(实测面积-预测面积)/预测面积×100% =(100-95)/95=5.26%。
例二:某购买人购买了某小区的商品房一套,商品房买卖合同界定的面积(合同约定面积)为100平方米,而最终发放房产证时的面积为95平方米。
此时的面积误差比是:面积误差比=(实测面积-预测面积)/预测面积×100% =(95-100)/100=-5%。