例如，有关房地产的法规、政策和估价标准等的发布、修订、废止和实施日期等，均有可能影响估价对象的价值，因此，在估价时究竟是采用发布、修订、废止和实施之前还是之后的，应根据价值时点来确定(关键细节)。

再如，采用比较法估价时，如果选取的可比实例成交日期与价值时点不同(通常是这种情况)，就需要把可比实例在其成交日期时的价格调整为在价值时点时的价格，如此调整之后的可比实例成交价格，才可以作为估价对象价值的参照值。

特别需要强调的是，遵循价值时点原则并不是把评估价值说成是某个时间的价值就算遵循了，更本质的是确定价值时点在前，得出评估价值应在后。

评估现在的价值，一般将估价作业期间特别是实地查勘估价对象期间的某个日期(如完成实地查勘日)确定为价值时点。

价值时点究竟是过去或者未来，由估价目的决定。

估价中要注意估价目的、价值时点、估价对象状况和房地产市场状况四者的匹配关系，其中估价目的是龙头。

房地产市场是不断变化的，房地产状况也随时间变化，所以房地产价值和价格也随时间变化。

价值与时间密不可分，每一个价值都对应一个时间，不存在没有时间的价值。

价值时点与估价对象状况、房地产市场状况的五种组合。

价值时点、估价对象状况和房地产市场状况的关系　　　　表5-1