估价报告用词的褒贬要得当，尽量使用中性的词汇，避免采用过于华丽的词藻。

例如有的估价报告这样写："该公司上下努力、团结奋进、勇于开拓、奋力拼搏，在过去几年中取得了令人嘱目的成绩。""工人们大干快上，整个工地呈现出一派热气腾腾的景象。 "所述事实不能说与形成估价结论无关，但应该改用比较中性的、冷静的、叙述性的口气。

例如改为："从财务报告可见，该公司过去几年的经营业绩比较理想。"(下面可具体引用财务报告的一些主要指标，例如利润、资产负债率等。)这样用数据说话，就比简单地用带有感情色彩的评语有说服力。

4.用词简练、标准，不堆砌、不生造

例如有的估价报告连用几个"最高级"来形容估价对象，有的估价报告采用一些非标准的用语或是受港台用语的影响。比如将"素质"写为"质素"(香港地区的习惯用法)，或是用动词作形容词："这个小区的价位比附近同档次的小区低，非常吸引。"(应为："非常有吸引力。")网络语言、火星语不能使用。