阶段测试考前评估
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(二)对语句的要求
1.句子简洁,概括性强
估价报告应使用简洁的文字对估价所涉及的内容进行高度概括,句子成分该省的一定要省,不能出现杂揉、赘余等毛病,同时注意句子的完整性以清楚表达所表述的内容。
2.搭配得当
语义上要符合情理,符合语法规则,同时要衔接。语句与语句之间,意思也要衔接、连贯,不能脱节。
3.逻辑严密
不能出现自相矛盾的现象,造成逻辑混乱。逻辑混乱的情况主要有:
【考点】一是前后没有照应。如前面说了出租率70%,后面计算时又没有考虑进去;前面定下的报酬率是13%,后面又采用15%。
二是数据来源没有出处或是有错,如有的估价报告中的房产税、营业税的税率错误。
三是判断推理没有充足的理由,如简单地下结论,却没有充足的理由支持该结论。
(三)要防止错别字和错漏
特别是一些容易混淆的字不能错。
另外不要漏字,特别是数字不要缺漏,如估价对象最终结果本应为300000却写成了30000。还有,在内地不应使用繁体字,通用的外文译名不要自己另造译名。