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(5)土地权利状况:土地的所有权、使用权,土地使用权性质是划拨还是出让、出让年限、已使用年限、剩余使用年限、是否设立抵押、典当、出租,是否涉案,权属有无争议,是否为共有等状况;
(6)土地利用状况:土地利用现状及土地利用的变迁、土地上房屋建筑物及道路、沟渠等其他附属物状况;
(7)土地使用管制状况:城市规划限定的用途、容积率、建筑密度、建筑高度、建筑红线后退距离、建筑物间距、绿化率、交通出入方位、停车泊位、建筑体量体型、色彩、地面标高,规划设计方案与环境保护、消防安全、文物保护、卫生防疫等有关法律规定的符合状况,以及商业用地的临街宽度、深度状况,农业用地的土壤成分、肥力、灌排水状况,周期性自然灾害状况,日照、降水量、风向、排水积水状况等资料。
2.估价对象建筑物方面的资料
(1)建筑物的三维空间位置;
(2)面积:建筑面积,使用面积,成套房屋的套内建筑面积、居住面积、营业面积、出租面积;
(3)层数及总高,层高;
(4)建筑式样、风格、色调,结构,设备、设施,装修,朝向,平面布局,通风,采光,隔声、隔振、隔热;
(5)建筑物建成年月,维修养护及完损状况、新旧程度;
(6)产权状况:产权证号,是独有、共有、还是建筑物区分所有权,是完全产权还是部分产权,是否设定抵押、典当、出租,是否涉案,权属有无争议,是否违章建筑等;
(7)利用状况:法定用途,实际用途,不同用途的位置或楼层分布及其面积,物业管理,卫生、治安状况。