在其他状况相同的情况下，地势高的房地产的价格一般高于地势低的房地产的价格，因为地势低不仅下雨时容易积水、潮湿，而且会影响建筑物的气势、可视性。气势、可视性对写字楼都很重要，可视性对商铺很重要。

4.地质

地质状况是指地基承载力和稳定性，地下水位和水质，有无不良地质现象等。地基承载力是指土地可负荷物品的能力，特别是指在保证地基稳定的条件下，建筑物的沉降量不超过允许值的地基承载能力。

对城市建设用地，地基(工程地质)状况对地价的影响较大。

对于建设用地来说，一般情况下，地质坚实，承载力较大，有利于建筑使用，地价就高;反之，地价则低。

地基(工程地质)状况好的，需要的地基加固处理等费用低，从而地价高;相反，则地价低。

5.土壤

土壤的污染情况、自然酸碱性和肥力对房地产价格的影响。(武汉的毒地事件)

6.土地开发程度

熟地的价格要高于生地的价格;"七通一平"土地的价格高于"五通一平"土地的价格;"五通一平"土地的价格高于"三通一平"土地的价格。