质量保证金的处理

一、1.缺陷责任期与保修期的概念区别

2.缺陷责任期内的维修及费用承担

(1)保修责任。承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

(2)费用承担。由他人及不可抗力原因造成的缺陷，发包人负责维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。如发包人委托承包人维修的，发包人应该支付相应的维修费用。

【2011年·单选】在保修期限内，下列缺陷或事故，应由承包人承担保修费用的是(　)。

A.发包人指定的分包人造成的质量缺陷

B.由承包人采购的建筑构配件不符合质量要求

C.使用人使用不当造成的损坏

D.不可抗力造成的质量缺陷

网校答案：B

网校解析：由他人及不可抗力原因造成的缺陷，发包人负责维修，承包人不承担费用。