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定金
定金数额不得超过主合同标的额的20%;如果超过20%的，超过部分无效。定金合同从实际交付定金之日起生效。
【提示】保证合同、抵押合同、质押合同均自签订之日起生效，定金合同从实际交付定金之日起生效。
定金罚则的适用
(1)因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。
(2)因合同关系以外的第三人的过错，致使主合同不能履行时，适用定金罚则。
(3)在延迟履行或者有其他违约行为时，并不能当然适用定金罚则。只有因当事人一方延迟履行或者有其他违约行为致使“合同目的不能实现”，才可以适用定金罚则，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
