【例题】土地的初始登记包括国有与集体土地所有权的初始登记。(　)

『正确答案』×

『答案解析』本题考查的是不动产登记的类型。由于土地的国家所有权可以不办理登记，土地的初始登记仅指集体土地所有权的初始登记。参见教材P134。

【例题】转移登记仅适用于土地使用权、房屋所有权及抵押权等其他物权发生转移的情形。(　)

『正确答案』√

『答案解析』本题考查的是不动产登记的类型。由于我国实行土地公有制即国家所有与集体所有，土地所有权不能转让。即便是集体所有的土地变为国家所有的土地，也只是通过征收的方式。因此，转移登记仅适用于土地使用权、房屋所有权及抵押权等其他物权发生转移的情形。参见教材P135。

【例题】被查封、预査封的房屋，在查封、预查封期间可以办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续。(　)

『正确答案』×

『答案解析』本题考查的是不动产登记的类型。被查封、预査封的房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续。参见教材P135。 　　【例题】预登记，是指在本登记之前进行的登记，其具有终局、确定的效力，主要目的在于保护权利人的合法权益。(　)

『正确答案』×

『答案解析』本题考查的是不动产登记的类型。预登记，是指在本登记之前进行的登记，其不具有终局、确定的效力，主要目的在于保护权利人的合法权益。参见教材P136。

见教材P138。