财务报告目标、会计信息质量要求时长:45分钟
会计要素确认与计量时长:45分钟
存货时长:45分钟
经济法的渊源及主体时长:45分钟
法律行为与代理时长:45分钟
公司法律制度概述时长:45分钟
复利现值和终值时长:45分钟
年金现值时长:45分钟
年金终值、偿债基金与资本回收额的计算时长:45分钟
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不属于投资性房地产的范围
下列房地产不属于投资性房地产:
(1)自用房地产,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产,包括自用建筑物(固定资产)和自用土地使用权(无形资产)。
(2)作为存货的房地产,通常指房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。
如果某项房地产部分用于赚取租金或资本增值、部分自用(即用于生产商品、提供劳务或经营管理),能够单独计量和出售的、用赚取租金或资本增值的部分,应当确认为投资性房地产;不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分,不确认为投资性房地产。
该项房地产自用的部分,以及不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分,应当确认为固定资产或无形资产。