4.根据《房产测量规范》(GB/T 17986.1—2000)，不计算房屋建筑面积的是( )。(2007年试题)

A.属永久性建筑有柱的货棚

B.有顶盖不封闭的永久性架空通廊

C.无顶盖的室外楼梯

D.与室内不相通的类似于阳台的建筑

答案：D

解析：属永久性建筑的有柱的车棚、货棚等按其柱外围水平投影面积计算全部建筑面积。有顶盖不封闭的永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。

5.某住宅楼总建筑面积7200m2，其中应分摊的共有建筑面积900m2，若按套内建筑面积分摊，则某套住宅套内建筑面积为120m2的住宅的建筑面积应是( )m2。(2006年房地产经纪相关知识试题)

A.133

B.135

C.136

D.137

答案：13

(二)多项选择题

1.房屋发生下列情形时，应办理所有权房屋所自权转移登记的有( )。(2015年试题)

A.房屋互换

B.房屋继承

C.房屋作价入股

D.房屋拆除

E.房屋所有权人改变名称

答案：ABC

解析：转移登记是指不动产物权转移时进行的登记。转移登记仅适用于土地使用权、房屋所有权及抵押权等其他物权发生转移的情形。房屋拆除、房屋所有权人改变名称应申请变更登记。

2.根据《物权法》，不经登记也发生物权效力的行为有( )房屋。(2014年试题)

A.买卖

B.合法建造

C.抵押

D.赠与取得

E.受遗赠取得

答案：BE

解析：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。