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【2017年真题】下列费用中,不属于土地储备开发成本的是( )。
A.征收补偿费
B.土地储备机构的人员工资
C.招标中发生的费用
D.市政基础设施建设有关费用
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是获取土地。土地储备开发成本包括:(1)征收、拆迁补偿费及有关税费;(2)收购、收回和置换过程中发生的有关补偿费用;(3)市政基础设施建设有关费用;(4)招标、拍卖和挂牌交易中发生的费用;(5)贷款利息;(6)土地储备开发供应过程中发生的审计、律师、工程监理等费用,不可预见费以及经政府财政和土地主管部门核准的其他支出。参见教材P68。
【典型例题】土地储备资金的来源渠道包括( )。
A.土地出让收入
B.国有土地收益基金
C.通过省级政府代发地方政府债券
D.向商业银行举借土地储备贷款
E.土地出让收入的利息收入
『正确答案』ABCE
『答案解析』本题考查的是土地储备与土地开发。财政部已要求各地从2016年1月1日起,不得再向银行业金融机构举借土地储备贷款。参见教材P68。