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【例8】某宗土地的面积为1000m2,容积率为3.0,相应的土地单价为450元/m2,现可依法将容积率提高到5.0,楼面地价不变。计算应补地价的数额。
『正确答案』本题考查的是补地价的测算。应补地价的数额计算如下:
补地价(总价)=300×1000=30(万元)
或 原楼面地价=450/3=150,楼面地价不变
补地价(单价)=150×5-150×3=300元/平方米
补地价(总价)=300×1000=30万元。参见教材P386。
【例9】某宗工业用地的面积为3000m2,容积率为0.8,相应的楼面地价为700元/m2。现可依法变更为商业用地,容积率提高到2.0,相应的楼面地价为1500元/m2。计算应补地价的数额。
『正确答案』本题考查的是补地价的测算。应补地价数额计算如下:补地价(单价)=1500×2-700×0.8=2440(元/平方米),补地价(总价)=2440×0.3=732(万元)。参见教材P386。