第一节 房地产估价规范

(2015-12-01实施)

本次修订的主要内容是：

1.调整了章节划分，删除了原规范的第二章术语和附录A估价报告的规范格式;2.增加了路线价法、标准价调整法、多元回归分析法、修复成本法、损失资本化法、价差法等方法，以及房地产损害赔偿估价、房地产投资基金物业估价、为财务报告服务的房地产估价等目的的估价;3.细化、完善了估价原则、估价程序、估价方法、不同估价目的下的估价、估价结果、估价报告、估价职业道德等内容。

2 估价原则

2.0.1 房地产的市场价值评估，应遵循下列原则：

1.独立、客观、公正原则;

2.合法原则;

3.价值时点原则;

4.替代原则;

5.最高最佳利用原则。