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(4)待开发房地产司法拍卖估价采用假设开发法的,应选择被迫转让开发前提进行估价。
3.房地产普通拍卖估价,可根据估价委托人的需要,评估市场价值或市场价格、快速变现价值,为确定拍卖标的的保留价提供参考依据。快速变现价值可根据变现时限短于正常销售期的时间长短,在市场价值或市场价格的基础上进行适当减价确定。
4.房地产变卖估价,宜评估市场价值。