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2.商品房预售的条件 (考点、掌握)
(1)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(2)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(3)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
(4)开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》。
预售许可的最低规模不得小于栋 ,不得分层、分单元办理预售许可。
【2011年真题】商品房预售许可的最低规模不得小于( )。
A.居住区
B.居住小区
C.栋
D.单元
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是商品房预售。预售许可的最低规模不得小于栋,不得分层、分单元办理预售许可。参见教材P110。