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(3)成本法
当市场上交易实例难以获取,估价对象土地使用权及地上建筑物价格各组成部分费用项目明确、账目清楚时比较适宜采用成本法。
(4)收益法
对于收益性的房地产如商场、商铺、写字楼、酒店等转让价格估价时,常常采用收益法进行估价。
(5)基准地价修正法
基准地价修正法主要是针对单纯土地转让估价或成本法估价时的土地估价。基准地价修正法的关键是确定土地的基准地价。