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用益物权
用益物权是权利人对他人所有的财产依法享有的占有、使用和收益的权利。由所有权派生出来。
在我国,用益物权的种类主要包括:①土地承包经营权;②建设用地使用权;③宅基地使用权;④海域使用权;⑤地役权;⑥国家集体自然资源使用权;⑦典权、探矿权、采矿权、取水权、渔业养殖捕捞权等。
用益物权的法律特征:①具有独立性的他物权;②用益物权是限制物权;③用益物权具有使用的目的;④用益物权的标的物主要是不动产。