第二节 房地产价格与一般物品价格的异同

相同处是：①都是价格，是价值的货币表现;②有波动，受供求因素的影响;③优质高价，劣质低价。(了解)

区别：(熟悉)

(1)房地产价格与区位关系密切，房地产不可移动，其价格与区位密切相关。

(2)房地产价格实质上是房地产权益的价格，一般物品价格主要是物品本身的价格。

(3)房地产价格同时有买卖价格和租赁价格，一般物品价格主要是买卖价格。房地产同时存在着买卖和租赁两种交易方式、两个市场。房地产同时有两种价格：一是其本身有一个价格，经济学上称为源泉价格，即买卖价格，也称为交换代价的价格，通常简称价格;二是使用其一定时间的价格，经济学上称为服务价格，即租赁价格，也称为使用代价的租金，通常简称租金。

广义的价格(包括买卖价格和租赁价格)和狭义的价格(仅指买卖价格)之分。