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(八)估价报告内部审核表
为保证出具的估价报告的质量,估价机构需要建立估价报告内部审核制度,由业务水平高、经验丰富的估价师对撰写完成尚未出具的估价报告,从形式到内容进行全面、认真、细致的检查,确定估价结果是否客观合理、提出审核意见。为了规范性完成估价报告的内部审核,需要制定估价报告内部审核表,审核人员可以按照审核表逐一对估价报告进行审核,以保证审核标准的一致性、完整性和规范性。
(九)估价中的主要不同意见和估价结果重大修改意见记录
房地产估价机构在对一些复杂、价值大、难度大的估价对象进行估价时,不同估价师会就估价技术路线的确定、估价方法的选择等问题产生不同的意见,估价审核人员会对估价结果提出重大修改意见,而这些不同的意见应该进行及时的记录,因为估价中的主要不同意见和估价结果重大修改意见记录有助于估价机构以及估价师今后遇到同样问题时采取相应的解决办法,同时也有利于估价机构和估价师总结估价经验、促进相互学习、提高估价水平和质量。