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第一节 房地产估价文书概述
一、房地产估价文书的种类及作用
完成一个房地产估价项目,需要经过:
受理估价委托→确定估价基本事项→制定估价作业方案→搜集估价所需资料→实地查勘估价对象→选用估价方法进行测算→确定估价结果→撰写估价报告→审核估价报告→交付估价报告→保存估价资料。
不同的环节需要完成相应的估价文书。概括起来,估价文书主要有以下几种:
(一)估价委托书
估价委托书是指估价委托人出具的委托房地产估价机构为其提供估价服务的文件。估价委托书由估价 需求方出具的,明确估价目的、估价对象、估价时点和价值类型等基本事项,因此,在接受估价委托时,应要求估价委托人出具估价委托书,作为估价的重要依据,放入估价报告的附件中。