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第七章 建设工程设计施工总承包合同管理
第一节 设计施工总承包合同概述
1.建设项目总承包概念及优缺点
【知识点】建设项目总承包的概念
建设工程项目总承包是指对工程项目的设计、采购、施工、试运行的全过程或部分过程进行承包。是国际上较为流行的一种项目建设的管理模式。
发包人提出项目建设的具体要求,以合同的形式将从设计至工程移交的实施全部委托给承包人。
发包人集中精力用于项目的筹资、重大问题的决策等方面,由承包人承担实施过程的主要风险。
【知识点】建设项目总承包的优点
单一的合同责任(合同责任明确,简化管理工作)
固定工期、固定费用
可以缩短建设周期(设计与施工时间上可合理搭接)
减少设计变更
减少承包人的索赔