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以出让方式取得建设用地使用权的,转让房地产后,受让人的使用期限不得超过原出让合同约定的使用期限减去原土地使用者已经使用期限后的剩余期限。建设用地使用权期间届满,除了住宅建设用地使用权自动续期之外,非住宅建设用地使用权人未申请续期或者虽申请续期但依法未获批准的,建设用地使用权由国家无偿收回。
坐落位置很好、建筑物状况也很好的房地产,可能由于土地使用期限较短而价值较低。