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多数土地就其本身来看,可以有多种不同的用途。
用途不可以随意转换的原因:
政府的用途管制——符合城乡规划、土地利用规划(合法原则)
不同用途以及利用方式之间的竞争与优选问题(最高最佳使用原则)
七、相互影响(熟悉)
房地产不可移动,因此与其周围的环境产生相互的影响。
房地产的价值不仅与其自身的状况直接相关,而且与其周围房地产的状况密切相关,受周围房地产利用的影响。