阶段测试考前评估
最新教材 历年真题
特定时间与你相约交流、互动你来定
手机、pad随时学不限次数、设备
环球网校成立于2003年,在七年时间里,网校经历了飞速发展,目前已经拥有工程、外语、财会、经贸、医疗卫生、学历、国家职业资格等七大类近百个考试项目的网络辅导课程,每年上传课程万余小... 学校首页
房地产估价不是房地产估价师的主观随意定价,而是房地产估价师模拟大多数市场参与者的思维和行为,在充分认识房地产市场形成房地产价格的机制和过程,以及深入调查了解房地产市场行情的基础上,通过科学的分析、测算和判断活动,把客观存在的房地产价值揭示出来。
房地产价值本来就客观存在,房地产估价师运用估价理论知识和实践经验,去"发现"或"探测"房地产价值,而不是去"发明"或者"创造"房地产价值。
估价师具体模拟房地产市场给某个估价对象"定价"时,需要换位思考,考虑估价对象的潜在目标客户群是如何思考和分析其价格的,模拟估价对象潜在目标客户群的思维进行估价,而不是依据自己的偏好来判断,更不应把自己主观想象的某个"价值"强加给估价对象。