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第十章 长期趋势法及其运用
第五节 移动平均法
简单移动平均法:
某类房地产2010年1月~l2月的价格见表l0-5第2列。由于各月份的价格受某些不确定因素的影响,时高时低,变动较大,如果不予以分析,则不易显现其发展趋势。如果把若干个月的价格加起来计算其移动平均数,建立一个移动平均数时间序列,就可以从平滑的发展趋势中明显地看出其发展变动的方向和程度,进而可以预测该类房地产的未来价格。