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第七章不动产登记制度与政策
第三节房地产测绘
房地产面积测算:
(一)房地产面积测算的意义和内容
1.房地产面积测算的意义
房屋及其用地的面积,是房地产产权管理、核发权属证书的必要信息,也是房地产开发商进行经营决策、房地产权利人维护合法权益的必不可少的资料;同时也是房地产税费征收、城镇规划和建设的重要依据。房地产面积测算是一项技术性强、精确度要求高的工作,关系到国家、开发商、消费者和权利人的切身利益,是整个房地产测绘中非常重要的组成部分。
2.房地产面积测算的内容
房地产面积的测算,包括房屋面积测算和用地面积测算。房屋面积测算包括房屋建筑面积、房屋使用面积和共有建筑面积的测算。用地面积测算包括房屋占地面积的测算、丘面积的测算、各项地类面积测算和共用士地面积的测算、分摊。如图所示: