备考指导班时长:45分钟
会计概述至会计基础时长:45分钟
会计信息质量要求时长:45分钟
法律基本概念时长:45分钟
法律基本原理时长:45分钟
基本民事法律制度时长:45分钟
审计备考指导班时长:45分钟
审计的概念与保证程度(一)时长:45分钟
审计的概念与保证程度(二)时长:45分钟
注册会计师-高端蜕变计划名师保障
备考指导 真题解析 模考点题 考前集训
知识点思维导图
高频考点记忆手册
易错点笔记
新人免费领取
150元优惠券全科¥16800元
原价:21800元
注册会计师-持证无忧计划免费重学
备考指导 智能题库 仿真机考 直播集训
精华内部资料
知识点归纳总结
会计实操软件
新人免费领取
150元优惠券全科¥7800元
原价:9800元
注册会计师资格审核
短信预约提醒
会计快题库必备神器
26330人领取该题库
海量真题解析10年真题,快速积累实战经验。
智能出题为你量身定制,助你快速突破短板。
精准预测个人能力评估,精确预测考分趋势。
错题功能错题记录收集,建立个人专属题库。
点击兑换码进入:133964018859446
环球网校成立于2003年,在七年时间里,网校经历了飞速发展,目前已经拥有工程、外语、财会、经贸、医疗卫生、学历、国家职业资格等七大类近百个考试项目的网络辅导课程,每年上传课程万余小... 学校首页
投资性房地产的确认和初始计量
将某个项目确认为投资性房地产,首先应当符合投资性房地产的概念
其次要同时满足投资性房地产的两个确认条件:
(1)与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业;
(2)该投资性房地产的成本能够可靠地计量。
确认时点:租赁开始日;停止自用、准备增值后转让日期;空置建筑物或在建建筑物,董事会作出书面决议日。
投资性房地产应当按照成本进行初始计量。
1、外购的投资性房地产的确认和初始计量
对于企业外购的房地产,只有在购入房地产的同时开始对外出租(自租赁期开始日起,下同)或用于资本增值,才能称之为外购的投资性房地产。
外购投资性房地产的实际成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。
企业购入房地产,自用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的,应当先将外购的房地产确认为固定资产或无形资产,自租赁期开始日或用于资本增值之日开始,才能从固定资产或无形资产转换为投资性房地产。
2、自行建造投资性房地产的确认和初始计量
自行建造投资性房地产,其成本由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成,包括土地开发费、建筑成本、安装成本、应予以资本化的借款费用、支付的其他费用和分摊的间接费用等。
建造过程中发生的非正常性损失,直接计入当期损益,不计入建造成本。