三、关于工期,质量、造价的约定,是施工合同最重要的内容

　　"工期、质量、造价"是建设工程施工永恒的主题,有关这三个方面的合同条款是施工合同最重要的内容.

　　1、实践中关于工期的争议多因开工、竣工日期未明确界定而产生.开工日期有"破土之日"、"验线之日"、"进场之日"之说,竣工日期有"验收合格之日"、"交付使用之日"、"申请验收之日"之说.无论采用何种说法,均应在合同中予以明确,并约定开工、竣工应办理哪些手续、签署何种文件.对中间交工的工程也应按上述方法作出约定.

　　2、根据国务院《建设工程质量管理条例》的规定,工程质量监督部门不再是工程竣工验收和工程质量评定的主体,竣工验收将由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行.因此,合同中应明确约定参加验收的单位、人员,采用的质量标准,验收程序,须签署的文件及产生质量争议的处理办法等.

　　3、建设工程施工合同最常见的纠纷是对工程造价的争议.由于任何工程在施工过程中都不可避免设计变更、现场签证和材料差价的发生,所以均难以"一次性包死,不作调整'.合同中必须对价款调整的范围、程序、计算依据和设计变更、现场签证、材料价格的签发、确认作出明确规定.

　　四、对工程进度拨款和竣工结算程序做出详细规定

　　一般情况下,工程进度款按月付款或按工程进度拨付,但如何申请拨款,需报何种文件,如何审核确认拨款数额以及双方对进度款额认识不一致时如何处理,往往缺少详细的合同规定,引起争议,影响工程施工.一般合同中对竣工结算程序的规定也较粗,不利操作.因此,合同中应特别注重拨款和结算的程序约定.