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㈡园区规划内容
园区规划的成果包括以下各项内容:
⒈总则
⑴规划范围。⑵规划期限。⑶规划编制依据。
⒉园区发展定位及发展目标
⑴发展定位。⑵发展目标。
⒊产业发展规划
⒋总体布局规划
⑴规划布局准则。按照《城市用地分类与规划建设用地标准》GB50137-2011,结合新的发展形势,在三类工业用地的基础上增加高新技术园区用地。
1)一类工业用地布局准则。此类工业基本上不会造成环境污染,可设置在城市住宅区的相邻地段,其用地和住宅区之间一般不需设置防护绿带;此类工业可集中设置组成工业区,亦可与居住用地混合布置,但应规划成组团设置相对独立:工业区最好与住宅区之间有商业或工业办公建筑作为缓冲区。
2)二类工业用地布局准则。此类工业对环境造成一定污染,布局要求相应提高,用地应单独设置,不得与居住用地混杂;此类工业宜位于污染物扩散条件好,以及环境容量大的地区,与居住区的绿化防护带必须根据其污染程度而定,防护距离应符合有关标准的要求;有污染物排放的企业,应达到国家相关标准的要求后才可对外排放,不得在城市水源地上游地区布置有水污染物排放的企业,不得在城市上风向布置有气污染物排放的企业。
需要较为完善的道路系统,应布置在交通运输好集散方便的地方:应配备有足够空间设置废污处理设施;有大量重型车辆运输和较多露天作业的工业用地,宜在其周边界面设置较大范围的绿化隔离带区,可隔开凌乱的作业和重型车辆所造成的繁忙交通,从而减少对环境造成不良影响。