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(四)地役权
1、地役权是用益物权,一般为有偿取得
2、采书面形式订立
3、地役权的产生不需要登记,但未登记不能对抗善意第三人。
注意地役权与相邻权的区别
4、未经用益物权人同意,土地所有人不得设立地役权
5、地役权与其他用益物权一并转让
(五)不动产物权的设立、变更、转让和消灭
1、登记生效(例外:国家所有权可不登记)
2、登记与合同效力的关系:不登记不转移物权,但不影响合同的效力;拒绝登记要承担违约责任