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沈磊
名师简介:英国法学博士,北京某高校法学副教授、硕导,某律师事务所兼职律师,某仲裁委员会仲裁员; 法学、经管专业本科生、研究生讲授《民法》、《经济法》、《合同法》等课程,积累了丰富的课程讲授和考试辅导经验; 讲课重点突出、系统全面、逻辑严密,赢得了学员的广泛好评。
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学员评价:
sdh941025:沈老师讲课太精彩了,很喜欢听这种风格的,把许多难点,重点,考纲要求的知识点都讲到了,给学员省去很多不必要的麻烦,太好了,非常喜欢,受人尊重的好老师!
monicabeibe:沈老师讲的非常好,语速适中,条理清晰,讲的通俗易懂,精讲课听后效果非常好。特点是言简意赅,不罗嗦,重点突出。很高兴碰到这么好的老师,点个赞!
nkjdjbbq:非常喜欢沈磊老师,把枯燥难懂的法律知识归纳总结的很精辟,解释的非常清楚,通俗易懂,便于记忆!非常好的老师!很庆幸碰到这位老师,给我考试增添了许多信心。
环球网校监理工程师推荐阅读
投资估算的方法:
a生产能力指数法:C2= C1(X2/ X1) n×Cf
n:生产能力指数Cf 价格调整系数
b资金周转率法:C=Q×P/T
c比例估算法: C=E(1 f1P1 f2P2 f3P3 ……) I
C:拟建项目投资额; E:拟建项目设备费 P:已建项目中建筑安装费及其它工程费等与设备费的比例f:由于时间因素引起的定额、价格、费用标准变化的综合调整系数
d综合指标投资估算法:
1、财务净现值(FNPV)=∑(CI-CO)t(1 ic)-t
财务内部收益率(FIRR)(点击查看例题>>)
∑(CI-CO)t×(1 FIRR)-t=0
FIRR=i1 NPV1/(NPV1-NPV2)(i2-i1)
静态投资回收期: ∑(CI-CO)t=0
Pt=累计净现金流量开始出现正值的年份-1 上一年累计现金流量的绝对值/上年净现金流量
总投资收益率(ROI)=年息税前利润(EBIT)/项目总投资(TI)
项目资本金净利润率(ROE)=年净利润(NP)/项目资本金(EC)
利息备付率(ICR)=年息税前利润(EBIT)/计入总成本费用的应付利息(PI)
偿债备付率(DSCR)=【年息税前利润加折旧和摊销(EBITDA)−企业所得税(TAX)】/应还本付息额(PD)
资产负债率=期末负债总额/期末资产总额
2、盈亏平衡分析
BEP(产量)=年固定总成本/(单位产品销售单价−单位产品可变成本-单位产品销售税金及附加-单位产品增值税)
BEP(%)=BEP(产量)/设计生产能力
3、投资偏差分析
拟完工程计划投资=拟完工程量×计划单价
已完工程实际投资=实际工程量×实际单价
已完工程计划投资=实际工程量×计划单价
投资偏差=已完工程实际投资-已完工程计划投资=实际工程量×(实际单价-计划单价)(点击查看例题>>)
进度偏差=拟完成计划投资-已完工程计划投资=(拟完工程量-实际工程量)×计划单价(点击查看例题>>)