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商业房地产估价
商业房地产指用于商业目的的房地产。
(一)商业房地产的特点
商业房地产指用于商业目的的房地产,包括商场、购物中心、商业店铺、超级市场、批发市场、便利店、百货店、专卖店、仓储商店等。
1.收益性
2.经营内容多,业态多样
3.出租、转租经营多,产权分散复杂
4.装修高档而复杂
5.垂直空间价值衰减性明显
(二)影响商业房地产价格的因素
1.影响商业房地产价格的区位状况
(1)地段繁华程度。(2)交通条件。(3)临街状况。(4)楼层。