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简介:李娜老师:从事建筑经济类辅导培训,有10余年丰富的考试培训经验。

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简介:高玲玲老师:高校讲师,从事道路与桥梁工程相关理论和方法等方面的研究与教学工作。教学经验丰富,多年从事建造师《公路工程管理与实务》课程的培训工作。

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达江 主讲:《建设工程经济》

简介:拥有多年的高校从教经历,现就职于北京某大型上市公司,主编中级会计职称财务管理《应试指南》。

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  一、精准考点采集

  1.不确定性分析是项目经济评价中的一个重要内容,要掌握。

  2.不确定性与风险的区别要理解。风险是指不利事件发生的可能性,其中不利事件发生的概率是可以计量的。不确定性是指人们事先只知道所采取行动的所有可能后果,而不知道它们出现的可能性,或者两者均不知道,只能对两者做些粗略的估计,因此不确定性是难以计量的。

  3.不确定性分析的方法有盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析。一般来讲,盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价,敏感性分析则可同时用于财务评价和国民经济评价。

  4.盈亏平衡分析的计算必须掌握:B=PQ-TuQ-CF一CuQ。式中各个字母的含义要理解。基本量本利图要能看懂,给出一个图,能进行分析,正确选择。

  5.敏感性分析的计算要求不高,重点是其概念的掌握和含义及应用的理解。

  敏感性分析是在技术方案确定性分析的基础上,通过进一步分析、预测技术方案主要不确定因素的变化对技术方案经济效果评价指标(如财务内部收益率、财务净现值)的影响,从中找出敏感因素,确定评价指标对该因素的敏感程度和技术方案对其变化的承受能力。敏感性分析有单因素敏感性分析和多因素敏感性分析两种。

  考试一般只涉及单因素分析。单因素敏感性分析的分析指标可以分为:如果主要分析技术方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响,可选用静态投资回收期作为分析指标;如果主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响,可选用净现值作为分析指标;如果主要分析投资大小对技术方案资金回收能力的影响,则可选用内部收益率指标等。

  敏感度系数和临界点要理解。

  二、高频答疑点

  1.什么是不确定分析,为何要进行不确定分析?

  答:不确定性分析是项目经济评价中的一个重要内容。项目经济评价是以一些确定的数据为基础。但事实上,对方案经济效果的评价通常都是对方案未来经济效果的计算,一个拟建项目的所有未来结果都是未知的。因为计算中所使用的数据大都是预测或估计值,而不论用什么方法预测或估计,都会包含有许多不确定性因素,可以说不确定性是所有项目固有的内在特性,只是对不同的项目,这种不确定性的程度有大有小 。正因为是不确定

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