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房产税应纳税额的计算
房产税应纳税额计算公式
1、地上建筑物房产税应纳税额的计算(包括与地上房屋物相连的地下建筑)
应纳税额=房产计税余值(或租金收入)×适用税率
【提示】出租的地下建筑,按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税
2、自用独立地下建筑物房产税应纳税额的计算
应纳税额=应税房产原值×(1-原值减除比例)×1.2%
(1)工业用途的房产,以房产原价的50%~60%作为应税房产原值
(2)商业和其他用途房产,以房产原价的70%~80%作为应税房产原值
3、从价计征
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%(计算出的是年税额)
4、从租计征
应纳税额=租金收入×12%或4%