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公允模式下的转换会计处理
自用房地产、或存货转换为投资性房地产
会计处理分录如下:
借:投资性房地产-成本(以转换当日的公允价值计量)
累计折旧(摊销)
固定资产(无形资产)减值准备
存货跌价准备
借差:公允价值变动损益
贷:固定资产、无形资产、开发产品
贷差:其他综合收益
【提示】①投资性房地产按公允价值计量的转换属于跨界的会计处理;
②自用房地产或存货转换为以公允价值计价的投资性房地产时,除重新确认科目,金额也要重新确认(投资性房地产按照转换当日的公允价值);
③如果转换当日的公允价值小于原账面价值,说明资产减值,应当将差额计入当期损益(公允价值变动损益)