路线价估价法的程序

（一）路线价区段划分

1.地价相等、地段相连的地段一般划分为同一个路线价区段。

2.路线价区段一般为带状地段。

3.街道两侧接近性基本相等的地段长度成为路线段长度。路线价区段一般以路线价显著增减的地点为界。

4.对同一路线价地段求取该段内标准宗地的平均地价，附设于该路线段上。

（二）标准宗地的确定

1.标准宗地是指从城市一定区域中沿主要街道的宗地中选定的深度、宽度和形状标准的宗地。标准深度是指标准宗地的临街深度。临街深度是指宗地离开街道的垂直距离

2.路线价是标准宗地的单位价格，路线价的设定必须先确定标准宗地的面积

（三）路线价的评估

方法一：市场法等基本评估方法，各国通用

方法二：评分方式

（四）深度百分率表的制作

深度百分率是地价随着临街深度长短变化的比例。

（五）计算宗地价值

依据路线价和深度百分率及其他条件修正率表，运用路线价法计算公式，计算得到宗地价值。