热门班级
老师推荐
一次高效通过CPA，CMA，CIA等考试，央企背景，课前清晰搭框架，理清脉络；课中趣味讲故事，快速记忆；课后层层剥洋葱...
主讲:《资产评估基础》
试听
高校副教授，注册会计师、中级会计职称、资产评估师考前辅导专家，“梦想成真”系列丛书注册会计师《会计应试指南》主编...
主讲:《资产评估相关知识》
试听
拥有多年的高校从教经历，现就职于北京某大型上市公司，“梦想成真”辅导丛书中级会计职称《财务管理应试指南》《财务管理冲刺...
主讲:《资产评估实务一》
试听
北京某大学财经学院副教授，多年从事资产评估师课程讲授。善于将教材知识点和考试重难点结合起来讲解，授课思路清晰、通俗易懂...
主讲:《资产评估实务二》
试听
正保会计网校是国内知名的会计远程教育网站，网校汇聚业内好的师资力量在线授课，提供会计从业，会计职称，注册会计师，注册税务师等会计考试辅导，学员自交费之日起，可根据个人喜好，随意选听... 学校首页
投资性房地产的转换
房地产的转换是因房地产用途发生改变而对房地产进行的重新分类。
投资性房地产开始自用，其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期。作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物、自用土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日。如果董事会或类似机构就房地产用途转变作出书面决议，明确表明其持有意图短期内不再发生变化，这种情况下，作出书面决议的日期为转换日。
【例题】自20×7年9月1日起，甲企业将出租在外的厂房收回自用。该项房地产在转换前采用成本模式计量，截至20×7年8月31日，账面价值为3 000 万元，其中，原价5 000万元，累计已提折旧2 000万元。甲企业的会计处理为：
借：固定资产 5 000
投资性房地产累计折旧 2 000
贷：投资性房地产 5 000
累计折旧 2 000
