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【老师简介】高校副教授，注册会计师、中级会计职称、资产评估师考前辅导专家，“梦想成真”辅导丛书中级会计职称《中级会计实务经典题解》、注册会计师《会计应试指南》《会计最后冲刺8套模拟试卷》主编。从事财会相关考试培训数十年，培训足迹遍布祖国的大江南北。被誉为“考点收割机”...
【授课风格】讲课脉络清晰、抑扬顿挫、激情澎湃、慷慨激昂，被称为郭氏调调。
租赁债权的确认的会计处理
1.借：长期应收款——应收融资租赁款（最低租赁收款额原值＋初始直接费用）
未担保余值
资产处置损益（公允价值＜账面价值）
贷：融资租赁资产（租赁资产原账面价值）
资产处置损益（公允价值＞账面价值）
银行存款（初始直接费用）
未实现融资收益（倒挤）
2.由于在计算内含报酬率时已考虑了初始直接费用的因素，为了避免未实现融资收益高估，在初始确认时应对未实现融资收益进行调整。其会计处理为：
在未确认融资收益初始确认时对其进行调整（一次性调整，以后不可能再收回）
借：未实现融资收益（初始直接费用）
贷：长期应收款——应收融资租赁款
