注册会计师网校

学习中心

登录 注册
CPA网络课程

爆款推荐

试听中心

选课中心

  • 课程详情

    1
  • 相关资料

    2
  • 热门课程

    3
  • 热门文章

    4
  • 答疑解惑

    5

CPA网络课程

环球网校凭借雄厚的师资力量、领先的课件制作技术、严谨的教学作风、极高的考试率、灵活多样的教学方式,赢得了数万名新老学员的赞赏。连续九年获评"全国十佳网络教育机构",环球网校现已成为注册会计师考前培训界最权威的远程教育基地,率屡创新高,现如今已成为国内最强的注册会计师网络辅导机构之一。

环球网校注册会计师辅导经过多年积累其名师团队辅导效果已经享誉全国,注册会计师考试辅导全新推出基础班、冲刺串讲班(高频考点高清)、习题精讲班、应试技巧班;根据往年注册会计师辅导效果和学员们的强烈要求,环球网校隆重推出班。本次辅导由环球网校权威辅导专家张敬富、石景光、王玉娟、苏苏等担任主讲,课件全部采用视频授课的形式呈现给广大学员,考生可以随时报名参加学习,所有课程自付费之日起都可以随时随地任意多次反复学习,直到当期考试结束后三天关闭。

1.随到随学。课程开通以后,学员可随时报名参加学习,学员每天24小时可以随时学习。
2.多媒体讲座。环球网校多媒体课堂包括音频、视频两种格式,其中视频有分为WindowsMedia格式、Real格式,根据学员电脑的不同可灵活选择任意格式学习。另外,Media视频还提供宽带高清晰、窄带。多种类的课件即便是普通上网用户也能找到合适自己计算机和网络情况的课程。
3.课堂练习。环球网络课堂中包含由辅导专家精心编辑整理的练习题,以满足考生在每章节学习后的巩固练习所需
4.模拟试题。网络课堂包含两套模拟试题,供考生在学习最后检验复习效果,这两套全真模拟试题将由辅导专家作针对性讲解。
5.在线答疑。考生在学习中出现的疑难问题可以在环球网校在线课堂答疑室提出,由辅导专家亲自解答,保证考生及时解决复习中的难点。
6.离线学习。学员可将网络课件下载保存到自己电脑随时学习,网校离线课件可模拟在线课堂,达到与在线学习一样的效果,另外还提供音频课件MP3下载、讲义文本下载等。

投资性房地产特征与范围

一、投资性房地产的定义及特征

投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。

二、投资性房地产的范围

1、已出租的土地使用权

注意问题:(1)企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权,不属于此类;(2)以经营租赁方式租入再转租给其他单位的房地产也不属于投资性房地产

2、持有并准备增值后转让的土地使用权

注意问题:按照国家有关规定认定的闲置土地,不属于投资性房地产

3、已出租的建筑物

注意问题:(1)是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物;(2)对企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物,只有企业管理当局(董事会或类似机构)作出正式书面决议,明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的,即使尚未签订租赁协议,也可视为投资性房地产

【提示】下列各项不属于投资性房地产:

(1)自用房地产

即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。例如:企业出租给本企业职工居住的房屋;企业拥有并自行经营的旅馆饭店;企业自用的办公楼、生产车间厂房等。

(2)作为存货的房地产

作为存货的房地产是指房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。这部分房地产属于房地产开发企业的存货,不属于投资性房地产。

如果某项房地产,部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理,能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分,应当确认为投资性房地产;

不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分,不确认为投资性房地产。

热门网校
  • 新东方在线

    机构名称:新东方在线

    机构介绍:新东方在线是新东方教育科技集团(NYSE:EDU)旗下专业的在线教育网...

  • 环球网校

    机构名称:环球网校

    机构介绍:环球网校成立于2003年,在七年时间里,网校经历了飞速发展,目前已经拥...

  • 中华会计网校

    机构名称:中华会计网校

    机构介绍:中华会计网校是国内知名的会计远程教育网站,网校汇聚业内好的师资力量在线...

  • 建工网校

    机构名称:建工网校

    机构介绍:建设工程教育网是正保远程教育旗下品牌网站,由建筑辅导界享有盛誉的老师:...

  • 医学教育网

    机构名称:医学教育网

    机构介绍:医学教育网是北京东大正保科技有限公司旗下的一家大型医学教育网站,成立于...

  • 中学网校

    机构名称:中学网校

    机构介绍:简单学习网在全国首创“互动封闭拟真课堂”。其独特之处在于:模拟真实课堂...

  • 中大网校

    机构名称:中大网校

    机构介绍:中大网校连续多年被权威机构评为“十佳网络教育机构”、“十佳职业培训机构...