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2020年注会培训班

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中华会计网注册会计师名师介绍:

郭建华讲授《会计》

中国人民大学商学院会计系副教授,会计职称、注会、资产评估师考前辅导专家。从事财会相关考试培训数十年,培训足迹遍布祖国的大江南北,主编了大量会计相关的教材、辅导书。 课程直击考点,讲授脉络清晰,他的课堂,有时很严肃,时常督促大家多做题;有时又用幽默的方式帮助学生理解。"郭氏调调"是郭老师最独特的地方,抑扬顿挫、激情飞扬!

授课特点:会计男神、考点收割机

杨闻萍讲授《审计》

副教授,硕士,从事会计职称考试、注册会计师考试辅导工作近30年。 "气质,气质,气质,重要的事情说三遍。"杨老师用"时尚、端庄、稳重"来形容一点都不过分。她的声音铿锵有力,时而言简意赅,时而娓娓道来,将几百页学员尊为"天书"的审计教材幻化为一条条白话,掰碎了、揉烂了,审计难?难于上青天?跟着这样的审计大咖,妈妈再也不用担心我的学习啦!

授课特点:审计天书终结者、气质女神

叶 青讲授《税法》

首都经济贸易大学会计学院副教授,会计学硕士,北京国际税收研究会会员,注册会计师。 天青色等烟雨,而我在等你,DuangDuangDuang,一位美丽与优雅并重、才气超然的老师映入眼帘,讲课条理清晰,让人如沐春风。税法难吗?它并不是注会最难的科目,却是最繁琐的。叶老师总是能清晰明了地将繁琐的知识点一一梳理,化繁为简。

授课特点:税法一姐、春风化雨

投资性房地产的定义及范围

一、投资性房地产的定义

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。

投资性房地产应当能够单独计量和出售。

二、投资性房地产的范围

已出租的土地使用权;企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权,不属于此类

持有并准备增值后转让的土地使用权

已出租的建筑物:

(1)是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物;

(2)以经营租赁方式租入再转租的建筑物不属于投资性房地产;

(3)对企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物,只有企业管理当局(董事会或类似机构)作出正式书面决议,明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的,即使尚未签订租赁协议,也可视为投资性房地产

下列各项不属于投资性房地产:

(1)自用房地产

即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。

例如:企业出租给本企业职工居住的房屋;企业拥有并自行经营的旅馆饭店;企业自用的办公楼、生产车间厂房等。

(2)作为存货的房地产

作为存货的房地产是指房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。

这部分房地产属于房地产开发企业的存货,不属于投资性房地产。

如果某项房地产,部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理,能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分,应当确认为投资性房地产。

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