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2018税务师《财务与会计》练习题:采用成本模式计量的投资性房地产

分类:注册税务师 | 更新时间:2018-01-12 | 来源:转载

【知识点】采用成本模式计量的投资性房地产

【例题 计算题】

英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,2009年12月31日,将当日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租,该办公楼建造成本为3600万元,预计使用年限为20年,预计净残值是600万元,采用年限平均法计提折旧,租赁期为10年,每季度末收取租金60万元,2015年12月31日,该投资性房地产可收回金额为2340万元。计提减值后该办公楼原计提折旧的方法和预计使用年限不变,预计净残值为零。2016年12月31日,将该投资性房地产对外出售,取得价款2400万元。

要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题。

1.2015年年末该办公楼的账面净值为(  )万元。

A.3600

B.2400

C.2700

D.2520

2.该投资性房地产2012年年末应计提减值准备的金额为(  )万元。

A.0

B.360

C.1260

D.180

3.2015年度持有该投资性房地产影响损益的金额为(  )万元。

A.-360

B.-120

C.240

D.-270

4.2016年年末因处置该投资性房地产影响营业利润的金额为(  )万元。

A.227.14

B.347.14

C.360

D.240

 

1、正确答案:C

知识点:采用成本模式计量的投资性房地产

答案解析 :

2015年年末该办公楼的账面净值=3600-(3600-600)/20×6=2700(万元)。

2、正确答案:B

知识点:采用成本模式计量的已出租建筑物的账务处理 采用成本模式计量的投资性房地产的账务处理

答案解析 :

2015年年末应计提减值准备的金额=2700-2340=360(万元)。

3、正确答案:D

知识点:采用成本模式计量的投资性房地产

答案解析 :

2015年度持有该投资性房地产影响损益的金额=60×4-(3600-600)/20-360=-270(万元)。

4、正确答案:A

知识点:投资性房地产的处置

答案解析 :

2016年年末处置该投资性房地产影响的营业利润的金额=2400-(2340-2340/14)=227.14(万元)。


责任编辑 : Alice

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